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  20200406 ,>>【www2634黄大仙】>>,采取作价补偿的,经抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者达成债务清偿协议后,方可给予补偿。

   第十一条被征用或者被收回的土地有下列情形之一的,不予补偿:(一)违法建筑;(二)违反本条例第九条第一项、第二项规定;(三)无偿收回土地;(四)依照有关法律、法规规定不予补偿的。主管部门或者派出机构应当将本条前款规定的日期及时告知公安机关。

 

  超过本条前款规定的期限,未能与当事人达成补偿、安置协议的,主管部门或者派出机构应当在三十日内作出征用土地或者收回土地的补偿安置决定。第三十五条主管部门或者派出机构按照安置补偿协议履行完毕后,土地使用者应当退出根据本条例第三十四条规定而安置的临时居所。

 

  <<|www2634黄大仙|>>第二节收回土地的补偿安置第二十九条收回土地的补偿安置协议应当按照本条例规定和市人民政府规定的标准进行协商订立。

   第三十二条有下列情形之一的,可以采取作价补偿方式补偿:(一)当事人同意以现金补偿;(二)土地上没有建筑物;(三)按照本条例第二十四条第三项规定收回年期未满的土地;(四)收回行政划拨的、用地单位有实际投资的非住宅用地的土地;(五)超过本条例第十条规定的补偿安置协商期限,主管部门或者派出机构决定以现金补偿;(六)市人民政府规定的其他情形。第十条征用土地或者收回土地需给予补偿、安置的,主管部门或者派出机构应当在被征用或者被收回土地的决定送达之日起六十日内,就补偿、安置事宜与当事人进行协商。

 

   第二十四条有下列情形之一的,主管部门或者派出机构在年期届满前可以收回有偿出让的土地:(一)公共利益需要的;(二)公路、铁路、机场等经核准报废的;(三)用地单位迁移或者被依法撤销的;(四)实施城市规划而进行旧城区改建需要的。第四十五条违反本条例第十五条的规定,擅自与原农村集体经济组织或者其成员签订有关征用土地协议的,其征用土地协议无效;在非法取得的集体所有的土地上进行开发建设的,以非法转让土地论处。

 

   第二节收回土地的补偿安置第二十九条收回土地的补偿安置协议应当按照本条例规定和市人民政府规定的标准进行协商订立。本条前款所称征用土地方案,应当包括征用土地的位置、面积、征用土地补偿费的数额以及征用土地工作的进度等内容。

 

   调换的房地产价值有差异的,应当按照收回土地使用权时的地价标准就地价进行差价结算,按照建筑成本价格对建筑物面积、结构、质量进行差价结算。抵押权人和抵押人应当重新签订抵押协议或者直接由抵押人清偿债务。

 

  (环彦博 20200406 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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